Huivesting

Algemene opmerkingen: De voorgelegde schetsen zijn erg misleidend. Het oogt als een groene oase, terwijl de realiteit is dat er heel veel stenen komen: muren, straten, hoogbouw. Voldoende groen is heel belangrijk gezien de klimaatveranderingen en hitte bestrijding. Infrastructuur laden en lossen van winkels ontbreekt. Brengen en halen van schoolkinderen? Is er een speelplaats voor de kinderen bij de scholen? Fietspaden vanuit Weideveld? Er zou op de Vromade er Wozoco komen, één woonzorgcomplex?? Ouderen dichtbij medische zorg en winkels en sociale ontmoetingscentra. Dat was een goed plan. Er komen in het plan veel woningen bij, maar de parkeerplaatsen verdwijnen, mn aan de Vromadestrook.

Huisvesting voor ouderen, starters en hulpbehoevenden, altijd rekening houdend met behoefte aan voldoende parkeerruimte.

Ik ga er van uit dat de gemeente geen sloop gaat realiseren bij de appartementen bij de Vromade omdat men dan de bewoners moet gaan uitkopen. Dus variant 3 is dan aan de orde. Omdat er één school zou worden verplaatst zou dat meer dan voldoende ruimte geven om bv op de locatie van het Vogelnest een mooi en gevarieerd complex voor 55+ cq ouderen te realiseren en wellicht in zowel huur als koop.Veel draagkrachtige ouderen zouden graag willen verhuizen naar een redelijk ruim appartement met een balkon/terras waar men met 4-6 personen goed kan zitten. Vanaf de Boesemsingel gezien zou men dan van 3 a 4 laagse bouw naar achteren kunnen gaan tot 5 a 6 laagse bouw zonder dat de omgeving daar al te veel last van heeft en dat is van groot belang om draagvlak te creeëren onder de omwonenden. Overigens zullen de ouderen dan toch vaak nog willen beschikken over een auto en die moet je ook kwijt kunnen. Een echte parkeergarage is nogal duur maar kan ook half verdiept worden uitgevoerd en dan moet dat haalbaar zijn. In Gouda heb je een voorbeeld van een mooi Knarrenhof en dat heb ik al meerdere malen aangegeven vanuit het wijkteam Bodegraven-Zuid bij de gemeente. Hierdoor ontstaat er doorstroming binnen de gemeente want als het vooral voor de eigen inwoners gerealiseerd zou kunnen worden dan laten die weer woningen achter voor anderen in zowel huur als koop. Men heeft op deze locatie dan alle noodzakelijke zaken bij de hand; de boodschappen en de eerste zorgbehoefte. Daarnaast is het mooie van een Knarrenhof dat de sociale cohesie groot is. Men kan elkaar helpen en in speciale daarvoor bestemde ruimten gezellige activiteiten met elkaar houden waardoor mensen niet in een sociaal isolement geraken. Mét elkaar en vóór elkaar; dat is van groot belang in een maatschappij waarin de zorgtaken snel toenemen en de feitelijke zorg financieel steeds lastiger is te realiseren en dus minder wordt. Samen kom je verder!!!

Goede morgen, graag breng ik deze denkwijze, betreffende plan Vromade onder uw aandacht. Als een van de bewoners zou ik hier graag willen blijven wonen. Ik ben er niet op tegen dat er nieuwe dingen gaan gebeuren maar zoals u in mijn plan van visie kunt zien denk ik dat dit heel goed om de bestaande, boven de winkels te kunnen behouden. Voor verdere informatie ben ik altijd bereikbaar op dit e-mailadres. Behoud van de bestaande appartementen boven de Vromade. Vervanging van de hellingbaan door een lift vanuit het nieuwe medisch centrum, voor betere toegankelijkheid. Woonzekerheid blijft behouden, met betere voorzieningen dichtbij. Thema: Openbare ruimte Afsluiting van de Vromade aan de zijde van de Cortenhoeve voor doorgaand verkeer. Omvorming van het parkeerterrein aan de Vromade tot een park, met doorgetrokken water van de Boesemsingel tot aan het nieuwe winkelcentrum. Rustige wandelpaden, zitplekken en natuurlijke oevers. Thema: Activiteiten Uitbreiding van het Huis van Alles richting het water en koppeling aan de voormalige BENU-apotheek. Creëren van een gezellige horecahoek en samenkomstplek. Plein geschikt maken voor ontmoeting, kleinschalige evenementen en buurtactiviteiten. Thema: Nieuwbouw Nieuwe appartementen op de locaties van Het Vogelnest, Kinderopvang Junis en Peuteropvang Speel- en Werkhoeve. Gebouwen starten met 4 woonlagen aan de Boesemsingel-zijde en lopen op tot 6 lagen richting het nieuwe winkelcentrum. Hofjesstructuur met groene binnentuinen voor hechte woongemeenschappen. Thema: Voorzieningen Centrale school op de plek van de huidige Sporthoeve, met grote gymzaal en speelterrein. Modern winkelcentrum op de plek van Wereldweide, met parkeerdek en hoogwaardige uitstraling (vergelijkbaar met De Baronie in Alphen a/d Rijn). Medisch centrum op de huidige locatie van winkelcentrum Broekvelden, met huisartsen, fysiotherapie en tandartsen.

Nieuwe woningen op oude schoollocaties – voor jong én oud. De appartementen boven het winkelcentrum blijven behouden. Op de locaties waar de drie basisscholen verdwijnen, komt nieuwbouw van woningen voor meerdere doelgroepen: - gezinswoningen, - appartementen voor starters, - levensloopbestendige seniorenwoningen. De woningen worden maximaal 4 lagen hoog, passend bij het karakter van de wijk, met veel aandacht voor groene hofjes en binnentuinen. Waarom is dit goed voor de wijk? - Nieuwe bewoners kunnen instromen zonder bestaande bewoners te verplaatsen. - Meer variatie in woningaanbod zonder verdichting in bestaande woonstraten. - De wijk blijft sociaal gemengd en toekomstbestendig.

Woningen behouden én passende nieuwbouw zonder sloop. De appartementen boven het winkelcentrum blijven gewoon bestaan, er is géén sloop nodig. Deze woningen zijn energiezuinig (label A). Op de plekken waar de huidige basisscholen verdwijnen, komen nieuwe laagbouwappartementen (maximaal 4 lagen). Die zijn geschikt voor: ouderen (levensloopbestendig), starters (compacte woningen), kleine huishoudens. Wat lost dit op? Geen gedwongen verhuizingen. Behoud van buurtgevoel. Passende uitbreiding voor jong en oud in eigen wijk. Locatie: Op de huidige schoollocaties (o.a. Boesemsingel, Leeuwerik, Cortenhoeve)

Behoefte aan kleinere gelijkvloerse woningen. Zo mogelijk levensloopbestendig. Integreer een Knarrenhof(R) in de nieuwbouwplannen. Kijk als voorbeeld naar het Knarrenhof(R) in Gouda met meerdere woonlagen, mix van huur en koop. Samenwerking met Knarrenhof(R) en Mozaiek Wonen. Dit kan zorgen voor doorstroming in de wijk. Veel van de huidige eengezinswoningen worden bewoond door 1 of 2 personen. Mix met woningen voor jongeren en starters. Huisartsenpost met apotheek, en pand voor Huis van Alles integreren in het plan (zie ook openbare ruimte).

De grootse urgentie is (denk ik): - 55 plussers waarvan de kinderen het huis uit zijn en kleiner willen wonen (zo komen gezinswoningen vrij) - ouderen en hulpbehoevenden. Hier moeten dan woningen voor worden gebouwd waarin zorgverlening mogelijk is en met specifieke aanpassingen voor bijvoorbeeld rolstoel (ook hier kunnen vooral ouderen te grote gezinswoningen vrij maken). - starterswoningen, kleinere appartementen met 1 of 2 slaapkamers waar stellen en jonge gezinnen in kunnen. Let wel, de betaalbaarheid van deze woningen bepaalt het slagen van dit project en de doorstroming vanuit eengezinswoningen (wat de druk op de Bodegraafse huizenmarkt mogelijk enigszins kan verlichten). Wanneer appartementen te duur zijn is het vooral voor senioren en ouderen niet aantrekkelijk om hun oude woningen te verlaten.

Starters hebben de voorkeur