Kromme Kamp en perceel langs Kerkelaantje

Haalbaarheidsonderzoek 

Nader onderzoek

2-12-2025

Eerder is gebleken dat het op de aangedragen alternatieve locaties van de BewonersBelangenvereniging Waarder financieel niet haalbaar is om een programma te realiseren met 67% van de woningen in de categorie 'betaalbaar' (incl. sociale- en middenhuur en betaalbare- en middeldure koop). Daarop is vanuit het gemeentebestuur gevraagd om een ander alternatief te onderzoeken. Het gaat hierbij om eenzelfde 'betaalbaar' programma op het weiland rondom de Kromme Kamp en de percelen achter Dorp 25 en 27 (zonder het perceel langs het Kerkelaantje). Op dit moment onderzoeken we of dit alternatief financieel en beleidsmatig haalbaar is. We zijn o.a. met de provincie in gesprek over de mogelijkheden. We verwachten hierover in het eerste/tweede kwartaal van 2026 meer duidelijkheid te hebben. Op dat moment kan het college een besluit nemen over de locaties en hoe verder. Daarbij kan de oorspronkelijke locatie (o.a. langs het Kerkelaantje) ook weer in beeld komen. Als we verder zijn in het onderzoek dan informeren wij u hierover.

--------------------------------------------------------------------------------

Stand van zaken

 22-7-2025

 In december hebben wij u uitgenodigd om te reageren op de uitgangspunten voor nieuwe woningbouw. Hierbij geven we een korte update over het proces.

Op de uitgangspunten zijn in totaal 25 reacties ontvangen. We stellen het zeer op prijs dat deze inwoners de tijd hebben genomen om een reactie te sturen! De afgelopen periode hebben we dan ook gewerkt aan het onderzoeken en beantwoorden van die reacties. In de reacties zijn ook alternatieve locaties voor nieuwe woningbouw aangedragen. Daarover hebben we gesproken met het bestuur van de BewonersBelangenvereniging Waarder en we hebben deze locaties onderzocht. Het onderzoek heeft enige tijd in beslag genomen. Het blijkt vooralsnog dat de aangedragen locaties binnen de huidige doelen en kaders van het project niet haalbaar zijn. Het college van burgemeester en wethouders heeft vervolgens, na alles te hebben bestudeerd, gevraagd om wat meer onderzoek te doen. Dat onderzoek start na de zomervakantie en loopt naar verwachting door tot in oktober. Dit betekent dat we de reacties op de uitgangspunten nu nog niet kunnen beantwoorden. Zodra er meer informatie is dan melden we dat hier. 

--------------------------------------------------------------------------------

Uitgangspunten voor nieuwe woningbouw ter inzage

10-12-2024

De gemeente Bodegraven-Reeuwijk onderzoekt of en hoe er nieuwe huizen kunnen komen bij de Kromme Kamp en langs het Kerkelaantje in Waarder. We hebben hiervoor uitgangspunten (eisen en wensen) opgesteld. Dit project richt zich op het bouwen van vooral betaalbare woningen voor jongeren en starters, met aandacht voor landschap en cultuurhistorie. U kunt op de uitgangspunten reageren van 11 tot en met 29 december 2024 via de blauwe knop aan de rechter kant.

Waarom nieuwe huizen?

Er is veel vraag naar nieuwe woningen, vooral naar betaalbare huizen voor jongeren en starters. Daarom moet een flink deel bestaan uit sociale, betaalbare en middeldure woningen. Nieuwe woningbouw is daarnaast ook belangrijk om voorzieningen in het dorp te kunnen behouden.

Uw mening telt! 

Na een vragenlijst in april-mei van dit jaar hebben we sinds juni met een groep omwonenden gesproken over dit project. Hun waardevolle opmerkingen hebben we meegenomen bij het opstellen van de uitgangspunten. Zo zijn er opmerkingen gemaakt over cultuurhistorie, landschap en uitzicht. Nu willen we graag ook uw mening over de uitgangspunten weten. Uw reacties bekijken we zorgvuldig en we laten u weten of de uitgangspunten daar op worden aangepast.

 Wat gebeurt er daarna? 

Na deze periode van inzage en reactie neemt de gemeenteraad een besluit over het onderzoek en de uitgangspunten. Deze lijst met uitgangspunten gebruiken wij bij de verkoop van de grond aan een bedrijf en bij de beoordeling van het bouwplan. Dat bedrijf moet voldoen aan onze lijst van wensen en eisen.

Doe mee! 

We nodigen vooral de inwoners van Waarder en woningzoekenden uit om mee te denken en bij te dragen aan de toekomst van Waarder.

----------------------------------------------------------------------------------

Tweede bijeenkomst participatiegroep

2-12-2024

Op 22 oktober heeft de tweede bijeenkomst plaatsgevonden met de participatiegroep. Tijdens deze bijeenkomst is input en reactie opgehaald over: stedenbouwkundige hoofdlijnen, openbare ruimte, groen inrichten van het Kerkelaantje en functies/inrichting van het centrale deel van de Kromme Kamp. Ook is het overig geldend beleid toegelicht dat belangrijk is voor dit woningbouwproject. De gegeven input en reacties staan in het verslag en worden betrokken bij het opstellen van de uitgangspunten voor nieuwe woningbouw.

De presentatie en het samenvattend verslag zijn bovenaan de lijst met documenten toegevoegd (zie hieronder).  

----------------------------------------------------------------------------------

Eerste bijeenkomst participatiegroep

19-9-2024

Op 27 juni heeft de eerste participatiebijeenkomst plaatsgevonden met de groep bewoners die zich hebben aangemeld om mee te denken over de uitgangspunten voor een woningbouwontwikkeling op deze locatie. Tijdens deze bijeenkomst waren 11 buurtbewoners aanwezig. De aanwezigen hebben meerdere vragen gesteld en standpunten met argumenten aangedragen, met name over de locatie. Daarnaast heeft de gemeente een toelichting gegeven over de concept-stedenbouwkundige hoofdlijnen. Die hoofdlijnen geven aan welke type bebouwing in welk deelgebied kan komen en wat daar belangrijk bij is. Hier hebben de aanwezigen vragen over gesteld en op gereageerd. Over meerdere inhoudelijke onderwerpen, die in de presentatie staan, is niet meer gesproken. Het samenvattend verslag, met in de bijlage de beantwoording van opmerkingen en gestelde vragen, en de volledige presentatie zijn onderaan deze pagina aan de lijst met documenten toegevoegd.  

Op korte termijn zal een tweede bijeenkomst met de participatiegroep worden georganiseerd. 

----------------------------------------------------------------------------------

Uitkomsten van vragenlijst over woningbouw

13-6-2024

Van 8 april t/m 12 mei 2024 kon iedereen de vragenlijst over mogelijke woningbouw invullen op dit participatieplatform. De vragenlijst is 62 keer ingevuld. De antwoorden treft u hieronder bij de documenten aan. Deze reacties gebruiken we bij het opstellen van uitgangspunten voor de bouw van nieuwe woningen. We danken iedereen voor het invullen van de vragenlijst.

We gaan nu in gesprek met een aantal mensen die zich daarvoor hebben aangemeld over punten die belangrijk zijn voor de mogelijke bouw van nieuwe woningen. Dat gesprek vindt 27 juni plaats. Daarna stellen we concept-uitgangspunten op die we op dit platform plaatsen en waarop kan worden gereageerd. We verwachten dit rond oktober te kunnen plaatsen.

Heeft u vragen over het project dan kunt u een mail sturen aan:

gebiedsontwikkeling@bodegraven-reeuwijk.nl

----------------------------------------------------------------------------------

Vragenlijst over woningbouw staat open

9-4-2024

Er is een vragenlijst opgesteld om meer te weten te komen hoe inwoners, met name ook jongeren en starters op de woningmarkt, denken over bepaalde thema’s. De vragenlijst kunt u invullen door op de blauwe knop aan de rechterkant (onder kopje “Over”) te drukken. De vragenlijst staat tot en met zondag 12 mei open. De reacties betrekken we bij het opstellen van uitgangspunten voor de bouw van nieuwe woningen. Wij stellen uw deelname zeer op prijs!

Inloopmoment

Wilt u de vragenlijst liever op papier invullen of heeft u nog vragen aan de gemeente? Dan kunt u, zonder aan te melden, terecht tijdens een inloopmoment op 23 april tussen 17:30 en 19:30 uur in de Huiskamer van Waarder aan de Prinses Máximalaan 2. Tijdens deze avond is er geen aanvullende informatie op hetgeen nu al op dit participatieplatform staat.

----------------------------------------------------------------------------------

Rapport archeologisch booronderzoek Kromme Kamp en langs Kerkelaantje

14-2-2024

Eind oktober (2023) is een deskundig bureau gestart met het uitvoeren van een archeologisch booronderzoek op de Kromme Kamp en langs het Kerkelaantje. Het doel van het onderzoek was om de verwachtingswaarde van deze gronden nader te bepalen. Op basis van eerder bureau- en informatieonderzoek zou de bodem mogelijk resten van bebouwing uit het begin van de Late Middeleeuwen en grachten kunnen bevatten. Tijdens het booronderzoek zijn echter geen aanwijzingen hiertoe gevonden. Er worden nu voorbereidingen getroffen voor een uitgebreider proefsleuven-onderzoek, zoals dat ook door de richtlijnen voor dergelijk onderzoek wordt aanbevolen. Daarmee kan meer specifieke informatie worden verkregen over de eerdere verwachtingen en de nieuwe verwachting dat het mogelijk om een gedempt veenmeertje gaat. Wanneer meer bekend is over het vervolgonderzoek dan zullen we de informatie hierover delen.

 Het rapport van het uitgevoerde booronderzoek is onderaan toegevoegd aan de lijst met documenten. 

----------------------------------------------------------------------------------

Verslag Informatieavond beschikbaar

21-12-2023

Op 12 december heeft de gemeente een informatieavond georganiseerd voor direct omwonenden van het plangebied.

Het verslag van deze avond is hieronder toegevoegd aan de lijst met documenten. In dit verslag zijn ook de gestelde vragen met antwoorden uitgewerkt. 

----------------------------------------------------------------------------------

Presentatie informatieavond beschikbaar

13-12-2023

Op 12 december heeft de gemeente een informatieavond georganiseerd voor direct omwonenden van het plangebied. Er is aan de hand van een presentatie een toelichting gegeven over de stappen van het haalbaarheidsonderzoek naar woningbouw en het participatieproces daarover dat naar verwachting in januari/februari zal starten.

De presentatie is hieronder toegevoegd aan de lijst met documenten . Er zijn ook meerdere vragen gesteld. De gestelde vragen met antwoorden zullen op korte termijn ook hier worden geplaatst.

----------------------------------------------------------------------------------

Gemeente start haalbaarheidsonderzoek naar woningbouw

28-11-2023

Om deels te voorzien in de lokale behoefte aan woningen, met name voor jongeren en starters, voert de gemeente een haalbaarheidsonderzoek uit naar nieuwe woningbouw op de Kromme Kamp en langs het Kerkelaantje. Het centrale gedeelte van de Kromme Kamp, dat nu openbaar toegankelijk is, is daarbij nu niet in beeld voor woningbouw. Omwonenden zijn eerder geïnformeerd over het uitvoeren van een archeologisch onderzoek en het verdere haalbaarheidsonderzoek. Tijdens het haalbaarheidsonderzoek inventariseren we o.a. relevante informatie, beleid en regelgeving, voeren onderzoeken uit, vindt het participatietraject plaats en bepalen we de uitgangspunten voor het project.

Participatie

In het 1e kwartaal van 2024 starten we het participatietraject. Bij deze participatie betrekken we alle inwoners van Waarder. We vinden het namelijk belangrijk dat de omwonenden en mogelijke toekomstige bewoners met ons meedenken bij het project. Om zo de precieze woonbehoeften van jongeren en starters te horen, om suggesties van omwonenden op te halen en om te weten wat eventuele zorgen zijn. Deze reacties betrekken we bij het bepalen van de uitgangspunten voor het project.

Informatieavond

Op 12 december aanstaande organiseren we een informatieavond speciaal voor direct omwonenden. De direct omwonenden zijn hiervoor uitgenodigd. Op die avond geven we informatie over het proces van het haalbaarheidsonderzoek en het participatietraject. We halen nog geen reacties op en er worden ook nog geen plannen gepresenteerd, zover is het project niet.

Deze website

Via deze pagina houden we u de komende periode op de hoogte van de voortgang van het proces en publiceren we brieven, presentaties en andere informatie.